TWIN VICTORIA
維港・雙鑽
配套及交通
配套設施包括約10,693平方呎獨立住客會所，鑽石外型，設有24小時健身室、共享工作間及海景宴會廳；另有7,142平方呎園景綠化區。項目綠建築暫定金級，能源表現優越。景觀方面，位於原機場跑道後，前望維港及啟德都會公園，兼享啟德體育園景致。
交通便利，鄰近啟德公眾碼頭，周末及假日有渡輪往返北角及觀塘；承豐道多條巴士線連接九龍多區，啟德橋附近有86號小巴通達MegaBox等地。生活配套完善，設11,948平方呎商場，步行可至土瓜灣多元商店及郵局，車程可達九龍灣MegaBox及德福花園。
啟德區內除煥然壹居外，啟德一號、啟晴邨及德朗邨均設商場及便利設施，沙中綫啟德站廣場將成商業餐飲熱點。社區康樂設施包括即將完工的海濱長廊與河口休憩區，設觀景台、親水區及水上表演台，並引入季節性花卉。區內另有九龍灣單車公園、運動場及多個遊樂場，步行可至賈炳達道公園及九龍寨城公園，南接啟德郵輪碼頭。
項目背景
啟德第4E區1號地盤（新九龍內地段6603號），佔地約59,718平方呎，地積比約5.5倍，最高可建樓面約328,450平方呎，指定非工業用途（不含辦公室、倉庫、酒店及加油站）。2020年10月31日起招標，住宅分高低座，低座限6至8層，市場估值32.8至41.1億，呎價約1萬至1.25萬。11月27日截標，收10份標書。12月2日由中國海外發展以42.728億元投得，呎價約13,009元，略高估值，計劃建豪宅，總投資約65億。
2021年11月獲批建築圖則，建兩幢24及25層住宅，總樓面約328,458平方呎，住宅316,509平方呎，商用11,948平方呎。2022年8月申請預售樓花，2023年3月獲批。3月23日公布項目名稱「維港‧雙鑽」，強調維多利亞港及啟德體育園景觀，象徵雙子大樓地標。
2024年9月2日上載售樓說明書，4日公布首張價單，示範單位及展銷中心9月5日起開放。首批141伙，戶型由開放式至兩房，價448.2萬至1,138.5萬元，呎價18,146至23,093元，最高享10%折扣。2024年11月22日獲批合約完成證明書，23日起開放現樓及會所予公眾參觀
